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湖南衡阳市二手房交易土地使用证的收费标准

企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2（含1000m2）以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元。城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500 m2 （含500 m2 ）以下每宗地收90元，每超过100 m2 以内加收20元，最高不超过200元。

土地使用证过户费用主要为登记费（工本费）200元，值得购买与否需根据具体情况分析。土地使用证过户费用主要费用：在办理土地使用证过户时，主要需要缴纳的费用是登记费（工本费），这一费用通常为200元。这一费用是基于办理过户手续所需的行政成本而设定的。

交易服务费：一般为6元/平方米（居住）。产权登记费：固定为80元。契税：按评估价的2%收取。特殊情况土地性质为划拨：除提交上述常规材料外，还需报政府审批。审批流程可能涉及更多手续和费用，需按照国务院规定执行。

1、衡阳市二手房过户所需材料如下：双方身份证：买卖双方的身份证原件及复印件，用于确认身份信息。房产证：原房产证，证明房屋产权归属。购房合同：买卖双方签订的购房合同，明确交易细节。完税证明：缴纳相关税费后获得的完税凭证。

2、买方所需材料：身份证原件及复印件：用于证明买方的身份信息。婚姻状况证明：如结婚证、离婚证及离婚协议书或单身证明，这些文件用于确认购买房产的权益归属，确保交易合法有效。购房资格证明：根据衡阳市的购房政策，买方可能需要提供社保、个税缴纳证明等，以证明其具备购房资格。

3、衡阳二手房过户是在衡阳市房产交易服务中心办理的，该中心的办公地址是在衡阳市华新开发区58号。二手房交易的流程有以下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

4、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。

衡阳市1998年的二手房价应该不会很高。不过在火车站附近的话位置比较好，可能也要七八百吧。

衡阳市15万左右可购入的电梯房二手房主要有以下两个选择：承天阁房源该房源位于珠晖区冶金市三中附近，产权性质为商品房住宅，物业类型为普通住宅，产权年限70年，房本年限满五年。房屋结构为1室1厅1卫，建筑面积489㎡，总价15万元。

衡阳市房价大概5000多一平米，贵的要达到8000多一平米。湖南衡阳市现在房子中二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。衡阳的非私营单位从业人员的工资，较于日常生活里所了解到的大家私营单位工资水平。

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