【西安买现房要毛坯房,西安毛坯房】

西安二套139的毛坯房契税多少

买二手毛坯房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下：契税契税是购买房屋时需要支付的一种税。购买二手毛坯房时，买方需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税。这个比例根据地区差异和房屋的具体情况可能会有所不同。

买新房和二手房在费用、出售条件、贷款年限、交易主体与流程、房龄、交房时间及风险方面均存在不同，具体如下：买房费用不同新房：主要涉及契税和物业维修基金。以长沙为例，首套房90m2以下契税为总房价的1%，90m2以上为5%；二套房契税为总价的4%。

契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

买毛坯房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税。详细解释如下：契税契税是购买房屋时必不可少的税费，无论是毛坯房还是装修房，买方都需要缴纳。契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同，一般按照房屋成交价格的固定比例计算。比如，对于首次购房的家庭，契税税率可能会有所优惠。

24岁西安小伙掏空积蓄入住毛坯房,毛坯房如何简单改造才可以入住?_百度...

毛坯房的确可以简单改造之后就入住就比较适合一些，没有什么资金的年轻人慢慢攒钱，慢慢添置一些家具或者慢慢装修。

墙面处理：可以选择刷墙或贴壁纸来改善墙面的外观。刷墙的费用大约在每平方米30-50元之间，贴壁纸的费用大约在每平方米50-100元之间。地面处理：可以选择铺设地板或地砖来改善地面的质感。地板的费用大约在每平方米80-150元之间，地砖的费用大约在每平方米50-100元之间。

毛坯房不装修也是可以住的，条件会比较简陋一些，建议还是简单装修下，不然居住起来也不舒适。毛坯房只安装了最基本的电线和水管，没有任何的开关和灯，家里用电也不方便，晚上你只能通过其它的方式进行照明，厨卫什么都没有，在家做饭、上厕所、洗澡都成了问题，因此，建议简单装修，让自己生活更加方便。

西安北槐春天值得买吗?

1、西安北槐春天是值得买的。西安北槐春天是位于西咸新区地铁一号线北槐站，西咸大道南侧的住宅项目，普通住宅：70年。下面请看西安北槐春天项目的详细数据信息。

2、北槐春天北槐春天一期，五证齐全准现房住宅产品，项目位于西咸新区沣东新城能源金贸区世纪大道北槐地铁口，距离地铁口50米，周边配备西咸高新、陕师大附中附小、西工大附中附小等优质教育资源，项目推出精装房源，方，毛坯房源方，在售面积102_，137_，106_，159_，164_，两室，三室自由选择。

在西安120平米的毛坯房,交房时的费用怎么算?

以上价位是针对毛坯房来说的，如果是二手改造的话，找工人要加100元一平的打拆费用，包工头的话120元，中低端装修公司140元，中高端装修公司180元。如果是楼梯房还要加上材料上楼费，垃圾下楼费等；同时如果是打批荡的话，打拆和垃圾运输费等都还要再加。

装修及维修费用：购买毛坯房需考虑装修费用，包括首次安装管道煤气、有线电视、宽带网等费用，以及购买家具、电器等支出。同时，还需准备日常维修资金。其他费用：如二手房可能涉及的中介费、按揭代办费用等。

精装修：装修精美、设施齐全的房屋价格更高，因为购房者可以省去装修的麻烦和费用。毛坯房：毛坯房的价格相对较低，但购房者需要自行装修，这会增加购房成本和时间。市场供需关系：需求增加：随着西安北站周边区域的发展，购房需求不断增加，导致房价上涨。供应紧张：优质房源供应紧张，也会推动房价上涨。

广州、深圳、三亚、嘉兴、绍兴、宁波、金华、烟台、威海、潍坊毛坯房验房6元/平方米，精装房验房7元/平方米。北京、上海、天津、济南毛坯房验房7元/平方米，精装房验房8元/平方米。2021专业验房师收费标准针对不同的房子，验房师的收费标准也是不同的。

律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。二毛坯房收房十条注意事项核对购房合同的附件及配套设施；交合理费用（包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费）。

普遍来说，西安家装水电费用在60-85元/平米左右；西安工装水电费用在95-165元/平米左右（价格来源网络，仅作参考）。

西安毛坯房不住简装出租好,还是托管好?

若追求省心省力且接受长期合同，毛坯房一站式托管更合适；若希望灵活控制成本并愿意投入精力管理，简装后自行出租或选择部分托管模式更优。以下是对两种方式的详细分析：自己简装出租装修选择：装修公司：有保障，但价格略高，硬装完成后还需自行购买家具家电，整体成本较高。

长期投资考量：若业主资金紧张或计划未来自住，毛坯出租可避免简装投入，同时通过中介托管或转租条款降低管理成本。此外，毛坯房更易调整出租策略（如整体转租给企业作为员工宿舍）。操作建议若选择简装：需确保装修质量（如水电线路安全、材料易清洁），并考虑租客需求（如小户型配多功能家具、增加储物空间）。

在托管期间，定期与托管机构沟通，了解房屋状况，及时处理可能出现的问题。综上所述，毛坯房暂时不住可以选择托管服务来处理，通过选择合适的托管机构、签订详细的托管合同并保持沟通，可以确保房屋得到妥善管理，为未来入住或出售做好准备。

对于闲置房屋的管理，可以采取以下几种方法：出租委托专业中介出租：这是最为省心的方式，中介会负责寻找租客、签订合同、收取租金等事宜，但收益可能会相对较低。简装后出租：如果房屋是毛坯房，可以考虑进行简单的装修后出租，这样可以提高租金收益。但这种方式需要投入一定的时间和精力进行装修和管理。

出租：委托专业中介：省时省力，但收益可能相对较低。简装后出租：如房屋为毛坯房，可参考相关教程进行简装以提高出租竞争力，但此方法会消耗一定精力。委托二房东：二房东会负责简装并群租，但需注意可能影响房屋结构和小区品质，且一些地区禁止群租。此外，租期通常较长。

西安男子回应回乡置业入住毛坯房:交完首付仅剩几百元钱,毛坯房能住吗...

毛坯房能住，但需要对水电做初步的安装，准备适当家具和生活用品，做好这些才能入住毛坯房才能在里面正常生活。毛坯房就是开发商建成以后交房的样子，内部没有做任何的表面处理，而且没有室内门。卫生间没有马桶，水店都没有安装，这样的房子虽然能住，但必须经过适当的处理，如果不处理根本无法入住，无法在里面正常生活。

年轻人的尽头不是回家乡，我认为年轻人应该趁着足够的激情和体力好好地在大城市奋斗，最后扎根于大城市，回家乡是最无奈的举动。在我看来，年轻人就应该凭着自己的优势在大城市好好地生活，好好地工作，最后在大城市拥有一处自己的地方，而不是在最后选择回家乡。

小伙花光积蓄在家乡置业买房虽然是毛坯房但是压力比较小房子价格比较便宜还贷款压力就小，这样还是不错的选择家里面的老人同时也可以得到很好的照顾也不会让孩子成留守儿童。农村的生活比较遐逸很悠闲即使你不工作也不发愁吃穿，因为自己可以种菜种粮食温饱问题最起码能解决。

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