温州样板房的简单介绍

万科高喊“活下去”,云著业主高喊“我们住的下去吗”

1、万科云著业主维权主要源于精装修房存在合同表述含糊、装修质量差、样板房与预期不符等问题，业主已通过法律途径维权并要求房开方整改。以下是具体分析：购房合同表述含糊：业主指出万科云著的购房合同里，关于精装修采用以及所安装设备的品牌、规格、型号、等级以及价格等表述非常含糊。

1、业主诉求与维权行动诉求：要求房开正视问题，公示装修清单、整改房屋质量、调整设计缺陷、兑现宣传承诺，并给予合理赔偿。行动：业主自去年起与房开协商4-5次未果，无奈拉横幅维权，横幅内容如“中梁旭辉请善良，请不要坑业主”“装修清单，精装修变惊装修”等。

1、进入2021年，全装修政策继续深化，呈现出从“大而全”向“小而美”转变的趋势。

2、“大而全不如小而美”的核心在于通过聚焦关键目标、整合有限资源实现高效成长，其本质是反对盲目求全、倡导精准突破的思维模式。

3、实现月入1万到10万的翻倍目标，核心在于通过“垂直精细化+中介思维差易化”重构商业模式，利用标准化复制和人性需求撬动规模效应。

4、大而全和小而美都是好的，因为大而且全，小并且美，其实都已经是一个事物呈现的结果状态了，而这个全或者美的状态的确是好的，这点是毋庸置疑的。所以这个话题，更具体一点说，应该是讨论大和小的问题。毕竟往大的方向做，不一定都能做得全，而往小的方向做也不一定都能够100%做的美。

5、政策与市场回暖：五一假期等节点餐饮消费阶段性高峰，叠加利好政策支持，城市烟火气回归，但大餐饮消费仍受压抑，为“小而美”品牌提供发展空间。

1、北京市住建委发布《关于进一步规范商品住房销售行为（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。征求意见稿明确，交付样板间的装修装饰标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际交房状况保持一致。对于热销项目，开发商应采取公证摇号方式。

2、月8日，北京市发布《关于公开征求关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知意见建议的公告》，涉及样板间“所见即所得”、热销情况采取公证摇号销售、落实交付前房屋质量查验制度内容。

3、北京发布的《关于进一步规范商品住房销售行为的通知（征求意见稿）》通过“所见即所得”要求规范样板间，并配套多项措施，成为规范商品住房市场、保障购房者权益的重要一步。

4、此前，北京市住房和城乡建设委对《关于进步一规范新建商品住房销售行为的通知》公开征求意见。8月16日，北京市住建委对其内容进一步完善修改后正式印发。通知明确要求，新建商品房交付样板间要做到“三个一致”，同时对销售人员提出了“四严禁”。

5、新规定明确了城市更新的底线，确定了未来城市更新的主基调，由过去的单一“开发方式”转向“经营模式”的转变，避免重走城市粗放开发建设的老路。样板间须“所见即所得”近年来，在新房市场，“货不对板”“严重减配”的现象频繁发生。

6、地方政策差异：部分地区已出台强制性规定北京市：要求开发商销售新建商品住房时，必须设置交付样板间，并在项目正式交付前对购房人开放工地。样板间需真实反映房屋交付标准，包括装修材料、设备品牌及施工工艺等，确保购房者“所见即所得”。

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