2020年以后所有城市不能再销售毛坯房,只能销售精装房,这是为什么呢...
这些城市取消毛坯房的原因主要是为了响应国家和地方政府对于绿色建筑和绿色发展的号召，推动房地产市场的转型升级。随着人们对于居住品质要求的不断提高，毛坯房已经不能满足购房者的需求，因此这些城市开始逐步推广成品住宅，为购房者提供更加舒适、便捷的居住环境。
人们之所以会选择毛坯房，一方面是因为毛坯房售价相对较低，同时也可以根据自己的需求和想法自由地进行装修，另一方面是因为市场上精装房往往面积较小，在空间上的灵活性和自由度不够高。然而，近年来一些地区的开发商开始不再销售毛坯房了，这些开发商为什么不卖毛坯房了呢？下文将从几个方面进行分析。
不过开发商出售精品房，对小区业主而言也有其余的益处，例如精品房不用小区业主再开展室内装修，可以确保业主在搬入时需出现的噪声。如果是毛坏得话，大部分一两年内，全部住宅小区里一定会有室内装修的噪声，不利小区业主的生活和工作中。都是精品房得话，就能有效地改进这一点。
以前的新房都是毛坯房,为什么现在新建楼盘都是精装房了?
事件概述 潘氏夫妇于2018年在杭州购买了一套毛坯商品房，但一直未使用。前些天，两人赶到杭州查看新房时，发现新房外挂着空调外机，门锁也打不开。在物业的帮助下，他们惊讶地发现毛坯房已被改造成精装房，并被隔成四个房间，住着八个大活人。
长沙的房子并不都是精装修，也有毛坯房。以下是详细解市场上存在精装修和毛坯房两种类型 精装修房：目前，随着国家政策的引导和市场需求的变化，越来越多的开发商选择在新开盘的楼盘中提供精装修房。这些房屋在交付时，室内装修已经基本完成，业主只需购买家具家电等软装即可入住。
新建住宅是否为精装房不能一概而论，不同楼盘有不同的产品定位。有的新建住宅是毛坯房，业主需要自行负责装修；有的则是精装房，开发商统一完成装修。精装房的装修费用因多种因素而异。首先是房屋面积，面积越大，装修成本通常越高。
自己装修房子是一件非常麻烦和花钱的事情。三是建筑成本的计算方法。按照日本的建筑成本统计方法，厨卫用具与冰箱、洗衣机这类家电一样不计入建筑成本，只计这些用具的搬运安装费用。这样一来，毛坯房和商品房之间不存在重复征税的问题，所以，购买精装房并不过多的支付按工程造价所应缴纳的各种税收。
毛坯房可以住人吗?什么是毛坯房
针对由于资金有限，毛坯房可以直接住吗？我的观点如下：我认为：毛坯房简单处理一下，是可以直接住的。第一，毛坯房可以直接住，当然再简单，也需要做一下简装处理。A，题主说到毛坯房想直接入住，我的脑中浮现第一画面，就是想到了民宿。有的民宿就是毛坯房。
毛坯房肯定是没法住人的，因为不通水电气怎么办呢？毕竟要用水用电呀。你可以跟亲朋好友借点钱，把水电接通就可以入住。或者先工作一年存一点，简单装修一下，能够住人就好。
环保无甲醛：与装修过的房屋相比，毛坯房没有使用各种装修材料，因此不存在甲醛等有害物质超标的问题。这对居住者的健康是有益的，特别是对于对甲醛等化学物质敏感的人群。便于后续装修：如果选择住毛坯房，未来进行装修时会更加方便。
因此人们只好先买房，等手头宽裕时再装修。但是为了解决居住问题，人们不得不先搬进毛坯房，这样能够节省一笔租房费用。存在安全隐患 相信大多数人都知道，不管你家的房子质量多好，在装修完以后都是需要通风3个月以上，必须等到甲醛挥发完才能搬进去住，这样可以减少有害物质对身体的伤害。
但是不是说就没有一点空气污染，因为砖、水泥等使用不当，未装修的毛坯房也会存在污染，毛坯房内的具体成分是含氨气体，对人体伤害不会太大。什么是毛坯房，毛坯房通俗的来说就是清水房，没有经过任何装修。关于毛坯房能不能住人重点还是要看个人吧，个人条件有限情况下是可以选择入住的。
毛坯精装修什么意思
1、毛坯房是指内部没有任何装修的房子，也不包含家具的制备以及功能的完善。这意味着购房者需要自行承担所有的装修工作，包括设计、施工、选购材料等。虽然毛坯房需要购房者投入较多的精力和时间进行装修，但它提供了极大的自由度。
2、精装修是指房屋交付时已经进行了全面的装修，包括地板、墙面、天花板的处理，以及厨房、卫生间的装修，甚至包括家具、电器等的配置。毛坯房是指房屋交付时没有进行任何装修，只有基本的建筑结构和设备。
3、毛坯房：是没有进行任何装修的房屋，仅包含基本的房屋结构和设施，如墙面、地面、门窗等，均为原始状态。精装修房：则是已经完成了装修的房屋，包括墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等区域的装修，以及家具、家电等配套设施的配备（部分精装修房可能不包含家具家电）。
4、“毛坯房”“精装修”“简装房”的定义如下：毛坯房：定义：指房屋内部未经任何装修的空房。特点：所有装修工作都需要业主自行完成，空间施展灵活，且在同等条件下，价格相对较低，但装修过程较为繁琐。精装修：定义：对房屋进行全面的装修，并配备所需设备与家具，业主可直接入住。
备案毛坯卖精装为什么
1、图：相关政策公告截图（示例）案例一解析：张三2010年购买精装修房未办证，2021年后缴税时被要求计入装修费用。虽购房时间早于政策实施，但契税计算以实际缴税时点为准。税务部门依据现行政策执行，不追溯既往已办证案例，但未办证房屋需按新规处理。
2、该价格反映了当时杭州楼市的市场定位，结合装修标准，整体定价处于中高端水平，符合项目精装交付的定位。
3、如果购房者想要更改精装房的设计，提相关的装修要求，大家可和开发商进行协商，不过通常来讲不太容易办到。因为精装房通常是由设计院进行设计的，开发商统一采购材料进行装修，如果每个业主都提出装修要求，开发商不好统一施工装修。
4、如果选购精装房需要多看看项目，不同项目在户型和精装修的组合方面会有更多可选择余地。其次购买精装修房产要注意两点：该房产是否有销售备案为精装房销售，这一点近年来出现较多纠纷和业主维权的事件，原因就是毛坯房和精装修两套合同捆绑销售。
对于取消毛坯房统一精装交付你怎么看?
个性化不足：精装房模式单一，装修风格固定，购房者如果不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦且造成二次破坏。无相关验收标准：毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装房却没有。这可能导致购房者对于装修质量没有保障，开发商以次充好增添了购房者的烦恼。
而且很多精装房在装修时，很可能会隐藏毛坯房的缺点，如果不是懂行的会很吃亏，未来入住后可能也会有很多麻烦，影响生活质量不说，甚至损害身体健康，很不划算。
一般来说，精装交付的价格会比毛坯交付的价格高出一定的比例。在一些一线城市或热门地段的楼盘中，精装交付的价格可能会更高，因为这些地区的装修成本较高，开发商也会根据市场需求来定价。对于购房者来说，选择精装交付的房屋可以省去装修的时间和精力，直接入住。
自今年6月起，昆明将加强对精装商品房的监管，大力提升精装房的质量。2008年，住建部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位，或采取“菜单式装修”模式，逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。
房子分为精装和毛坯两种类型，在交房时，你会遇到这两种房源。如果你购买的是毛坯房，交房时就是毛坯状态；如果你购买的是精装房，交房时就是已经装修好的房子。它们之间有一定的区别，因此，了解精装交付的含义是很重要的。精装交付是什么意思？精装交付指的是已经经过精致装修的房屋。
缺乏自主权 精装房的装修公司和主材品牌等由开发商选定，业主缺乏自主权。业主在购房前应了解开发商的合作品牌和装修标准，确保符合个人需求。验收标准 毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有。业主在购房时应与开发商明确验收标准，避免纠纷。
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文章不错《以后毛坯房必须要精装/毛坯房需要装修吗》内容很有帮助