高院发布:全装修商品房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南(2022.7.20...
1、全装修商品房买卖合同的概念与界定概念全装修商品房买卖合同指房地产开发企业（出卖人）将已具备基本居住功能（如固定面铺装、卫生间/厨房设备安装完成）的房屋向社会销售，买受人支付价款的合同。此类房屋俗称“精装修房”，区别于毛坯房。
买卖二手房,补充协议如何签?
面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件，例如丙方（中介）收到评估报告后5个工作日内。因买卖双方中其中一方而造成合同不能履行的，追究违约方责任。
其他条款本协议与主合同具有同等法律效力，冲突部分以本协议为准。未尽事宜由双方协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院起诉。本协议一式两份，双方各执一份，签字后生效。
在三方协议中可以约定：在买方提交完备资料（包括月收入为×元的收入证明）的前提下，如果×银行不同意买方的贷款申请，则本协议终止，三方互不负违约责任，卖方退还全部/一半定金给买方，中介费退还全部中介费给买卖各方。
二手房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。买卖的标的及价款甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积_，每平方米元，共计（人民币）元整。
房屋买卖补充协议是什么？买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。在签订补充协议时，应该明确如果买方的按揭未能正常办理时，买卖双方如何承担各自的责任问题，避免因责任划分不清而产生纠纷的情况出现。
怎样写房屋买卖补充协议就是要在开头写清楚房屋买卖协议，确定各项内容，填写后，双方签字画押，最后在写清楚签订协议的时间就可以了，接下来提供一个协议的范本。 二手房买卖合同 补充协议范本 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
毛坯房租房合同?毛坯房如何验收?
1、刚需过渡人群：拆迁户、新就业群体等临时居住需求者，可能因精装房价格过高而选择毛坯房。需确认租客的居住稳定性，避免频繁更换租客。选择出租方式 长期租赁优先：建议签订年度租赁合同，减少频繁招租带来的时间成本。长期租赁可稳定收益，同时降低房屋空置风险。
2、房东要和租房人约定好租金、付款方式。另外在合同里也要明确规定清楚违约责任。避免万一出现违约现象，发生纠纷。在毛坯房的租赁合同中，要约定清楚租房人是否可以转租毛坯房。如果不可以，就要明确约定清楚；如果可以，房东和租房人应该协商一个解决方案，并且要说清楚转租租金如何分配等问题。
3、证件主要包含建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。毛坯房出租需要注意什么？在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
4、禁止拆改：明确约定承租者不能改变毛坯房的主体构造，这不仅是为了未来业主可能的使用需求，也是为了避免安全隐患。转租约定：明确条款：在租赁合同中，明确约定承租者是否可以转租该房屋。如果允许转租，应协商转租租金的分配方案。装修费用与归属：费用承担：约定好房屋出租后，承租者再次装修的费用如何承担。
5、武汉租毛坯房注意事项主要包括以下几点：证件准备齐全 在出租毛坯房前，房东需要确保相关证件准备齐全。这些证件主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
房产买卖合同怎么写?关于房产买卖的条款有哪些?
合同基本信息 合同双方：明确列出买方（购房者）和卖方（开发商）的全称、身份证号码或注册号、联系方式等。房屋基本情况：包括房屋的位置、面积、户型、楼层、装修标准等详细信息。购房款项与支付方式 房屋总价：明确房屋的总售价。
当事人的详细信息：包括买卖双方的全名、地址、联系方式及身份证号。特别需注明房产是否为夫妻共同财产、共有财产或家庭共同财产。 房屋具体信息：详细描述房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修设施以及房屋产权归属。应说明原售房单位是否允许转卖、是否出租、是否抵押，并详细描述房屋私搭乱建情况。
简易房子买卖合同范本如下：合同双方信息 甲方：需填写姓名、住址、身份证号码、工作单位及电话。 乙方：需填写姓名、住址、身份证号码、工作单位及电话。房屋基本情况 房屋位于：需明确填写房屋的具体地址。 建筑面积：需填写房屋的建筑面积。 房屋所有权证号：需填写房屋的所有权证号码。
房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。第六条、产权转移登记及其他相关设施登记 协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
二手房买卖合同撰写要点如下：合同主体信息需明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。重点核查房屋权属：确认房产是否为共有财产（如夫妻共有、家庭共有），若存在共有人，需所有共有人签署同意出售的书面文件，避免后续纠纷。
乙方签字：买方同样需在合同上签字。签订日期：记录合同签订的具体日期，确保合同的时效性。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，买卖合同应包含标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等条款。在个人房产买卖合同中，这些条款应被详细且明确地列出。
想买亲戚的小产权房,要怎么签小产权房屋买卖协议书
1、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方。本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
2、确认产权性质与合法性购房前需通过房产局或相关部门核实房屋产权证书，确认是否标注为“小产权”。若产权证书无效或存在争议，需谨慎评估风险。合同中应明确标注房屋产权性质为小产权，并附上产权证明文件的复印件，避免因产权模糊引发纠纷。
3、小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
4、购买小产权房签订协议时，应注意以下几点：确认购买资格：买家需为本集体成员：根据《中华人民共和国土地管理法》，小产权房仅能在集体成员内部转让或置换。若买家非本地农业户籍，则无资格购买，双方签订的买卖合同将不受法律认可与保护。
5、小产权房买卖合同协议按照以下步骤：买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息；房屋状况。
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