我是买家,所购二手房不满5年房价60万,所有税费由我承担,2011年1月28...
1、如果按60万算的话新政要收60X5%=3万，旧政是收差额营业税即：（60—20）X5=2万元，前后就差1万元，但是你可以找中介或者是当时给你们评估房产的评估员，给他们钱就能给你往低了评，我们都这么办过。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收；安居工程房按成交价格的2%征收。登记费：（1）住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/宗。核档费：私产50元/证；单位产100元/证。
3、登记费：（1）住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/宗。核档费：私产50元/证；单位产100元/证。
4、二手房满2年就能免6%的营业税了。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
5、长沙二手房税费：一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税5种。长沙二手房交易税费计算方法营业税：（税率65％卖方缴纳）根据（财税［2011］12号）规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。
6、深圳二手房税费政策：增值税征收率为5％。单位和个人销售或转让其购置的不动产（不含个人销售其购买的住房），以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。不动产购置或受让原价，不包括在购置不动产时由购买者支付的契税．物业管理费及其他应由购买者直接负担而由销售方代收的各项税．费。
南京二手房政策
南京二手房取消限购政策被叫停，反映出政策放松过程中需坚守“房住不炒”底线，防范投机炒作风险，同时政策调整需兼顾刚需改善与市场稳定。
契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳。144平方以上或买方不是首次购房的情况按照3%缴纳。卖方需缴纳的税费：营业税及附加：如果房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产，可以免征。如果房产证满五年但不是唯一一套，不需缴纳。
政策调整历程此前限售政策：南京住宅限售期曾为3年。2022年5月，政策调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易”。
南京直系亲属二手房过户时，确实可以自由定价，但这种自由定价并非完全无约束。首先，定价不能低于当地房管部门对该区域房产的最低评估价或指导价。这是为了确保交易的公平性和合理性，防止通过低价交易来逃避税收等行为。如果报税价高于评估价，就按照报税价计税；如果报税价低于评估价，则按照评估价计税。
中消协:部分房地产领域经营者仍利用强势地位“压榨”消费者
1、中消协发表关于商品房行业的意见称，（一）坚持“房住不炒”，维护房地产市场健康发展与住房消费者合法权益。随着房地产调控政策持续实施，房地产行业逐渐进入调整期。但是部分房地产领域经营者仍未摆脱卖方市场思维，仍在利用自身强势地位，通过各种手段“压榨”消费者以图牟利。
2、中消协指出，部分房地产领域经营者利用自身强势地位，强迫消费者接受其单方拟定的不公平格式条款，排除、限制消费者权利，加重消费者责任，减轻、免除经营者责任，对此应予严厉制裁。
3、中消协指出，强定消费者到特定保险公司投保是一种捆绑销售行为，有违《反不正当竞争法》。另外，中消协还指出，住房贷款最高贷到80%，有的消费者只贷款40至50%，却要为此购买100%的保险，这显然是银行和保险公司利用强势地位强迫消费者买单的行为。
4、基于垄断形成的强势地位是关键因素 企业的强势地位主要是基于其垄断而形成的，并且企业的这种强势地位也主要是相对于消费者而言的。相对于强大的企业，消费者总是处于弱势地位。格式合同的制作者或是提供者多是垄断组织，而这些垄断组织凭借其强大的经济实力和广泛的社会影响造就了自己的强势地位。
5、权利义务不对等，任意加重消费者责任。利用模糊条款掌控最终解释权。2015年2月14日，最高人民法院表示，餐饮行业中的“禁止自带酒水”“包间设置最低消费”属于服务合同中的霸王条款，消费者在餐饮经营者提供服务时遭遇霸王条款产生纠纷，可以适用消费者权益保护法的规定，捍卫自身权益。
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本文概览：我是买家,所购二手房不满5年房价60万,所有税费由我承担,2011年1月28... 1、如果按60万算的话新政要收60X5%=3万，旧政是收差额营业税即：（60—20）X5=2...
文章不错《关于镇江市精装修二手房的信息》内容很有帮助