收紧房价的下一城会是哪?
从3月17日到3月22日，6天时间，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京、广州等一线城市，也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策，各城市所采取的调控手段、力度不尽相同。
调控政策核心内容时间跨度：咸阳调控自发布之日起，有效期至2022年12月31日，意味着未来两年零四个月咸阳都将处于收紧周期中。房价涨幅限制：2020 - 2022年期间，咸阳市主城区新建商品住房均价年度涨跌幅不超10%，各县市新建商品住房均价年度涨跌幅控制在25%以内。
房价趋势：区域分化加剧，整体以稳为主重点城市房价仍有上涨压力：全国22个重点城市的土地价格和楼面价增速超过全国300个城市的平均水平，反映出核心城市因人口流入、产业集聚和土地资源稀缺，住房需求持续旺盛。地方财政对土地财政的依赖也使得这些城市在调控中更倾向于“一城一策”，避免房价大幅波动。
政策层面，虽然“一城一策”会赋予地方更多自主权，例如针对人才引进、改善性需求等细分市场出台差异化措施，但“房住不炒”的核心原则不会改变，投机性需求仍将被严格抑制。总结：下半年楼市将在政策收紧、市场转冷、房企资金压力加剧的背景下继续调整。
稳楼市主基调：稳楼市是2019年的主基调，既要遏制过度上涨，又要防范大跌，市场可以小阳春，不准入夏。要落实“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，对调控不利的城市继续问责。调控政策密集发布：从2018年11月开始，全国各地收紧楼市调控政策明显减少，但最近在楼市波动下，部分城市再次发布调控政策。
下半年楼市走向预测：整体平稳为主：全国楼市调控政策趋严背景下，房价大起大落可能性降低，“一稳到底”成为主旋律。太原模式难复制：太原楼市低迷是政策宽松与市场信心不足共同作用的结果，而当前全国调控方向以收紧为主，其他城市缺乏复制太原宽松政策的环境。
疫情期间出门需要准备什么中风险地区?
1、准备健康证明材料：部分地区要求外来人员提供健康证明材料，如七日内的核酸检测报告等。出行前需前往指定的检测机构进行检测，并可通过国家政务服务平台查询全国核酸检测机构信息。携带身份证件：身份证是出行必备证件，无论是驾车还是乘坐公共交通都需要。若找不到身份证，可前往公安机关开具临时身份证明。做好个人防护：无论是自驾还是乘坐公共交通，都应做好个人防护。
2、022年12月出省是否需要核酸检测需分情况讨论，低风险地区日常出行一般无需核酸，但节假日、中高风险地区或涉疫区人员、特殊健康码状态及行程卡带“*”人员需按要求提供核酸阴性证明。
3、我国卫健委通报的防控规定，中风险地区人员原则上不能离开当地，确需离开当地的，要得到政府部门批准，且持有7日内核酸检测阴性证明。持续14天无发烧症状的证明。
多城二手房成交上升,上海更是飙增六成
1、月27日：进一步缩短非沪籍居民购房社保年限，扩大购房区域范围，取消离异购房合并计算套数规定，支持多子女家庭增购住房。市场反应：1月政策出台后，上海二手房成交量同比增长86%；5月政策后，新房市场两周成交面积增长10%，部分刚改项目去化率提升。
2、从“24会议”以来，在各方面托举政策支持下，楼市回暖并不乐观。二线城市作为这次地产托举主战场，2/3仍继续下跌。在此情况下，央行降息成为推动楼市回暖的重要理由，旨在通过货币宽松政策刺激楼市需求，缓解地产市场下行压力。
3、进入2022年，多城发布调整二手房限售年限、调整增值税免征年限、二手房“带押过户”等政策，信贷端也有积极变化，多城房贷利率下调。7月以来在政策推动以及“保交楼”背景下，二手房市场关注度上升。
4、选房现场情况：选房队伍弯弯曲曲像迪士尼排队一样，刚排队就听见里面在欢呼售罄，销售站成一排对购房者说“欢迎下次再来”。二手房市场 成交数据：6月最后一个周末，上海网签了2000多套二手房。6月29日成交1210套，6月30日成交1055套。
5、这样的利率确实是一个会赚不赔的生意。经济形势不断变好，地铁规划导致沿线房价上涨随着现在疫情的情况不断缓和，我国的经济也将全面复苏，上海的楼市的话也会出现继续升温或者反弹的一个现象，所以二手房的交易也会出现上升的局面。各类行政地铁规划，也会加速地铁周边房价上涨。
6、近期成交与价格情况成交量：上周（17 - 23）上海二手房网签成交3031套，成交面积约236万平方米。按照日均成交433套推算，7月总成交量约在34万套左右，比6月的23万套多成交约1100套，环比增幅约9%，虽在5万套的荣枯线下徘徊，但止住了继续下滑态势且小幅上扬。
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