请问一下,昌平区现在还有新楼盘吗?正在发售或将要发售或正在建议中也...
区 天通苑 昌平立水桥以北1公里 多层、高层（东、西苑仅剩大户型150-200平左右） 1999-10-15 2650 84813333/5555/9999 点评 亚北黄金地带经济适用房，目前在售的是四五期现房。价格在经济适用房中属于适中的档位，户型较为齐全，拥有经济适用房中为数不多的大户型。
我家是高峪的，这边主要是“金城地产”-在高峪大厅对面，峪明路边上。好像是2800起价吧，现房，位置不错，房子也漂亮，电梯楼。再有就是铁道下，“书香名氏”-也是电梯楼，2800起，精装修，从外面看没有金城地产漂亮，主要是距离铁路太近，有点吵。本钢碧水云天也不错，可惜没建好。
【瞎想】北京的“合理”房价
1、北京的“合理”房价约为100万元/套（按夫妻小家庭计），单价约为1-2万元/平米（80-90平米毛坯房，距市中心或就业集中区域一定距离，房龄25年左右）。
2、北京房山区房价多少钱一平房山的范围很大，价格区间也很大，偏远的1万以下，房山地铁延长线上的1．5左右吧，现在的已开通的房山线周边基本都2万多。房山区隶属于北京市，地处华北平原与太行山交界地带，介于北纬3930～3955，东经11525～11615之间，是首都的西南门户。
3、房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口，要领到房产证之后才能办理，燕郊这些大盘都是这个政策。从燕郊到大望路全市高速路（京哈，京通），930不堵车最多50分钟， 如果你住在燕顺路附近，由于离高速路入口更近一些， 可能30多分钟就能到北京。
4、北京户口不好拿，没户口孩子无法高考，相反，南方一线、新一线城市户口逐渐放开，经济高速增长，吸引了大量年轻人，再一个，北京房价很高，年轻人买不起，这样北京就更没办法生存，南方除了深圳上海，房价都比北京便宜很多，而且未来有上涨趋势，买房更有投资价值。
[北京楼市]大家帮看看天通苑这套房子能买不?[高分!!]
1、天通苑在北京楼市中以其低廉的价格著称，但同时也被广泛认为是最不值得购买的区域之一。以下是对这一观点的详细解析：价格低廉的原因 大量供应：天通苑是一个超大型社区，拥有大量的住房供应。这种大规模的房源供应导致了市场上的竞争激烈，进而压低了房价。
2、若更看重性价比、短期入住及交通配套，且接受一定环境品质妥协，可选天通苑；若追求长期居住品质、新设计理念及更优板块发展潜力，且能承担3年租房过渡，昌平新房更合适。具体分析如下：天通苑优势总价低：对于首付250万左右，需要购买三居且有老人孩子的家庭来说，天通苑能提供较多选择，满足居住需求。
3、跟涨大盘的可能性：根据市场观察和数据分析，天通苑板块整体并非不堪，而是具有一定的跟涨能力。尤其是在北京楼市整体上涨的背景下，天通苑的主力户型房源，若无明显硬伤，其价格走势有望与大盘保持一致或略高于大盘平均水平。
同一小区的房子为什么会价格差距很大?
1、户型和面积也是决定房屋价格的重要因素。在同一小区内，面积更大、设计更合理的户型通常价格更高。这是因为大面积户型能提供更宽敞的居住空间，满足家庭成员的不同需求。同时，设计合理的户型能更好地利用空间，提高居住舒适度。相反，面积较小、设计不合理的户型价格相对较低。楼层与电梯配置 楼层和电梯配置也会影响房屋价格。
2、同一个小区江边的房子要贵几十万，主要源于江景资源的稀缺性、居住体验差异及市场供需关系三方面因素。景观稀缺性：不可复制的自然资源溢价江景属于不可再生且不可复制的自然资源，尤其在宜宾三江口等核心地段，江景房具有唯一性。
3、市场供求：如果市场需求大，房价会上涨；如果市场供应过剩，房价会下跌。同一小区的房子在不同时间的市场环境下价格也会有所不同。政策因素：地方对房地产市场的调控政策会对房价产生影响，如限购、限贷等政策会导致房价下跌。
4、朝向不同，很多购房者可以注意到这样一个现象，那就是在同一栋楼同一层楼，同一个户型价格上都是有差异的，只说差异比较小而已，这里主要就是采光的和朝向问题。
5、房龄也是影响房价的一个因素，除去中心地区的“老破小”，对于同一区域的小区来说，房子越新，房价越高，因为，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大，购房人会考虑贷款申请的问题，尽量选择房龄小的房子，老房子相比新房竞争力小，价格自然就低一些。
6、对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数购房者仍会将品牌开发商列为首选，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。
天通苑楼盘介绍
1、天通苑楼盘介绍如下：地理位置与规模：天通苑位于北京亚北地区，是亚洲最大的成熟社区之一，占地面积达到8平方公里，规划建筑面积超过600万平方米。它地处上风上水的黄金地带，紧邻奥林匹克公园，仅3公里之遥。
2、地理位置：虽然天通苑位于昌平区，靠近市区，但其地理位置相对偏远，交通和配套设施不如市区完善。这也在一定程度上影响了房价。房屋品质：天通苑的部分房屋建造时间较早，房屋品质和居住环境相对一般。这降低了其市场吸引力，从而影响了房价。
3、天通苑是中国最大的社区，地处北京昌平区东小口镇，属于城乡结合部。1999年起由顺天通地产建造，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成，共分为16个分区。天通苑一共有645栋楼，其中有11个分区楼栋数都在30栋以上，最大的一个分区66栋，最小的一个分区10栋。
4、第一名：北京天通苑，第二名：贵阳花果园，第三名：遵义保利未来城市，第四名：广州祈福新村，第五名：武汉常青花园，第六名：长沙湘江世纪城，第七名：上海康城，第八名：南京威尼斯水城，第九名：襄阳东津世纪城，第十名：深圳桃源居。
本文来自作者[admin]投稿，不代表顺建号立场，如若转载，请注明出处：https://map.dahanweiyu.com/shunjian/61915.html
评论列表（3条）
我是顺建号的签约作者“admin”
本文概览：请问一下,昌平区现在还有新楼盘吗?正在发售或将要发售或正在建议中也... 区 天通苑 昌平立水桥以北1公里 多层、高层（东、西苑仅剩大户型150-200平左右） 1999-10...
文章不错《北京天通苑毛坯房(北京天通苑小区价格)》内容很有帮助