我想问一下二手房看房注意事项都有哪些?
多注意窗外 应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好，检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。看水管有没有问题 如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，看看排水系统是否正常。
控制看房时间：如果业主在家，看房时间不宜过长，一般十至二十分钟为宜。即使对房子非常满意，也不要轻易表现出来，更不要直接与业主谈价格。选择看房时间：看房最好选择白天阳光充足的时候，以便更好地观察房屋的采光情况。避免在雨天或阴天看房，以免影响判断。
买二手房实地看房时，需重点关注以下问题：房屋基础设施上下水与异味：若房屋为一层，需检查下水是否畅通、有无异味；顶层则需观察是否有漏雨痕迹。老小区还需留意下水道是否堵塞、小区墙面是否渗水或脱落。房顶漏水：检查客厅地板、浴厕瓷砖、厨房后，需观察天花板是否有水渍或漆色不均匀现象。
房屋质量：观察房屋的墙面、地面、天花板等，看是否有开裂、脱落现象。 水电设施：检查水电设施是否完好，包括开关、插座、水龙头等是否正常运作。 房屋布局：了解房屋的户型、朝向和通风情况，看是否符合自己的居住需求。
看房技巧：不同时段与角度的考察重点时间选择 晚上看房：考察小区物业管理是否重视安全（如定时巡逻、监控覆盖）、有无噪音干扰（如摊贩、广场舞）。雨天看房：检查房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水或渗水，尤其关注阳台、卫生间地板是否潮湿发霉。
青岛一业主因地暖问题砸40万装修,损失掉的部分该由谁来承担?
供暖是两个周期质保，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。
另外，即使物业公司同意，业主们还需要面对另一个重大问题，就是考察住房是否符合改造条件。看管道安装方式：集中供暖分两种情况，一种是室内使用公共立管，这种情况会对周围邻居供暖产生很大影响，且造价很高，因而不能改造成地暖；另一种是集中供暖分户计量的住房，可以方便地进行地暖改造。
近年来，随着人们对于生活品质的要求不断提高，房产装修行业经历了快速发展。其中，地暖作为一种舒适、节能的取暖方式，受到越来越多消费者的青睐。然而，当地暖系统在使用了8年之后出现漏水问题时，谁来承担责任成为了一个备受争议的话题。首先，我们需要明确一点，地暖系统的寿命是有限的。
地暖管在装修过程中由于木工射钉、回填找平、楼梯打桩、重物砸伤、误碰损伤等多种原因，可能会被打坏。由于装修还未完成，业主未入住，所以造成的损失以及延伸影响并不大，但需要及时根据不同的情况进行处理。
有责任。如果师傅过错承担责任。大部分的地暖都是由开发商一并安装的，若不是因为业主私自篡改的话，则是开发商的责任，可以通知小区的物业进行维修，其费用也应由开发商承担。但若因业主私自篡改地漏管线造成其漏水，应由业主自行负责维修。
买二手房看房注意事项有哪些?
1、看二手房注意事项 明确需求和预算 在看二手房之前，应明确自己的需求，包括户型、面积、地理位置等，同时要有明确的预算，以此确定价格承受范围。详细考察房屋状况 在看房时要仔细考察房屋的状况，包括房屋本身的质量、装修情况、使用年限等。此外，还要了解房屋的采光、通风、隔音等情况。
2、购买二手房时，需从看房时间、房屋本身、小区环境、周边设施、户型结构、楼栋类型、购房心态及经验参考等多方面综合考量，以下是详细介绍：看房时间避免晚上看房：晚上光线不足，难以看清房屋采光情况，也无法全面了解小区环境。若时间允许，可多次在不同时段看房。
3、购买二手房看房时需要注意以下几点：弄清二手房首次购买时间：这有助于了解房屋还可以使用多久，以及该区域未来的规划情况，对购房决策至关重要。
4、二手房看房注意事项：明确购房需求和预算 在看房前，应明确自己的购房需求和预算。考虑房屋的位置、户型、面积、装修状况以及价格等因素，确保房屋符合自己的居住需求和财务状况。同时，了解房屋的周边环境，包括交通、学校、医院和商业设施等。检查房屋状况 在看房时，应仔细检查房屋的状况。
新装修的房子安装地暖好还是暖气片?
美观影响地暖隐蔽安装，不影响室内视线；而暖气片则明装在墙上，设计得当，也能与居室融为一体。在这方面，地暖略胜一筹哦！空间占用地暖需要铺设保温层、管道层等，共计70mm左右，对于140平米的房子来说，占用空间约为10立方米。而暖气片则占用空间较小，仅为0.7立方米。
如果您家是新房装修，且对层高和地面材料没有特殊要求，同时希望获得更均匀的散热效果和更高的舒适度，地暖是一个不错的选择。如果您家是老房升级改造，或者对安装条件有限制（如层高不足、地面材料不适合等），同时希望获得快速制热的效果，暖气片则更为适合。
选择暖气片更合适，尤其在间歇供暖、维护维修、卫生健康及已装修房屋场景下优势明显；地暖更适合毛坯房长期连续供暖且能接受较高维护成本的情况。
在选择时，应综合考虑个人的实际情况与需求偏好。如果经济条件许可且追求更高的舒适度和美观性，地暖是一个不错的选择；而如果预算有限或更注重即开即热和灵活控制的特点，暖气片则更为合适。总之，没有绝对的优劣之分，最适合的才是最好的。
暖气片：升温快，可以根据需要随时开关，适合使用时间不固定、需要灵活控制采暖时间的用户。投资成本与能耗地暖：安装成本相对较高，包括管道铺设、保温层等材料和人工费用。但在长期使用中，如果房屋保温性能好，且使用得当，能耗可能相对较低。暖气片：安装成本相对较低，安装较为简单。
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本文概览：我想问一下二手房看房注意事项都有哪些? 多注意窗外 应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好，检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。看水管有没有问题...
文章不错《二手房地暖两个卧室不热/买二手房地热不好使》内容很有帮助