买二手毛坯房注意事项和手续有哪些
1、买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段、商谈价格等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同。
2、买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理，那么生活会有很大的麻烦。电线线路布置的检验，这样也是为了能够用电安全。地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题。
3、买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房，所以房价要比同区域、同档次的房子要便宜一些。
4、购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰，无抵押、无查封情况。可以通过房产证、土地证等证件进行核实，必要时可请律师协助审查。
5、检查房屋结构、防水处理、采光通风情况。查看墙面和地面是否有空隙、裂缝、水渍、脱落等问题。检查门窗是否稳妥、密封。了解房子的年龄，作为谈价的依据。办理物业交接手续：完成过户后，需与原房主一起到物业管理中心办理物业交接手续。
二手房屋买卖合同范本(小产权类)
二手小产权房购买合同范本一 出卖方（甲方）：身份证号码：买受方（乙方）：身份证号码：第一条 房屋基本情况甲方自愿将其位于灵宝市车站路四街协坊153号六层单元房的二楼北单元，建筑面积125平方米，以人民币壹拾伍万叁仟元整（￥153，000.00元）出售给乙方。
二手房屋买卖合同范本（小产权类）1 出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
小产权售房合同范本一 甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋状况并自愿购买。房屋具体情况如下：座落于具体地址，建筑面积为具体数字平方米（不含地下室面积）。出售房屋的所有权证证号为具体证号（小产权房此证号可能为无效或村集体证明）。
小产权房子买卖合同协议范本如下：合同双方信息 甲方：填写身份证号码 乙方：填写身份证号码 各方承诺及保证 甲方承诺：拥有座落于指定位置的房屋完整所有权，不存在权利瑕疵或负担，并承诺诚信履行合同义务。 乙方承诺：诚信履行合同义务。标的物 房屋位置：明确填写房屋的具体位置。
小产权房买卖合同范本及注意事项小产权房买卖合同范本 范本一 出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
想买亲戚的小产权房,要怎么签小产权房屋买卖协议书
小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方。本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
确认产权性质与合法性购房前需通过房产局或相关部门核实房屋产权证书，确认是否标注为“小产权”。若产权证书无效或存在争议，需谨慎评估风险。合同中应明确标注房屋产权性质为小产权，并附上产权证明文件的复印件，避免因产权模糊引发纠纷。
购买小产权房签订协议时，应注意以下几点：确认购买资格：买家需为本集体成员：根据《中华人民共和国土地管理法》，小产权房仅能在集体成员内部转让或置换。若买家非本地农业户籍，则无资格购买，双方签订的买卖合同将不受法律认可与保护。
小产权房买卖合同协议按照以下步骤：买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息；房屋状况。
对于非本地农业户籍人士，购买此类房屋是违法的。买卖双方签署的合同无效，买家只能以付款凭据和合同为依据主张对卖家的债权，有权要求卖家退还购房款及支付相应利息。购买小产权房时需审慎考虑。首先，确认买家是否符合购买资格，是否为本集体成员。其次，审视合同的合法性，确保其内容不违反法律规定。
房产买卖合同怎么写?关于房产买卖的条款有哪些?
合同起草要点 双方基本信息：需明确买方与卖方的姓名、身份证号、联系方式等，确保主体身份清晰。房屋具体信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋类型（如商品房、经济适用房）、产权证号及产权归属情况（如是否共有、是否存在抵押或查封）。
合同范本应包含的内容：基本信息：出卖人（甲方）信息：姓名、身份证号码等。买受人（乙方）信息：姓名、身份证号码等。房屋基本情况：房屋位置：详细地址。房屋状况：面积、结构、楼层、装修情况等。产权情况：产权证编号、土地使用权证编号等。成交价格及付款方式：成交价格：明确房屋的总价。
房产基本情况 甲方自愿将座落在___（详细地址）的房产一套卖给乙方。该房产建筑面积为___平方米，四至界限清楚，无任何权属纠纷。产权保证 甲方必须确保该房产产权清晰，无任何权属纠纷和房产担保、抵押等情况存在。
当事人的详细信息：包括买卖双方的全名、地址、联系方式及身份证号。特别需注明房产是否为夫妻共同财产、共有财产或家庭共同财产。 房屋具体信息：详细描述房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修设施以及房屋产权归属。应说明原售房单位是否允许转卖、是否出租、是否抵押，并详细描述房屋私搭乱建情况。
合同范本撰写建议 虽然房屋买卖合同没有统一的填写范本，但通常一份完整的安置房房屋买卖合同应包含以下基本要素：合同双方信息：明确买卖双方（即安置房的原所有人与新购买者）的全名、身份证号码、联系方式等基本信息。
二手房买卖合同撰写要点如下：合同主体信息需明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。重点核查房屋权属：确认房产是否为共有财产（如夫妻共有、家庭共有），若存在共有人，需所有共有人签署同意出售的书面文件，避免后续纠纷。
买卖二手房,补充协议如何签?
1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件，例如丙方（中介）收到评估报告后5个工作日内。因买卖双方中其中一方而造成合同不能履行的，追究违约方责任。
2、其他条款本协议与主合同具有同等法律效力，冲突部分以本协议为准。未尽事宜由双方协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院起诉。本协议一式两份，双方各执一份，签字后生效。
3、二手房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。买卖的标的及价款甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积_，每平方米元，共计（人民币）元整。
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