买精装修的二手房交税是按成交总额的钱算,还是按照毛坯房的价格算?
不一定。税务机关掌握的房产评估价，是按照该区片的平均房价评估的。二手房按照实际成交价计征契税，如果成交价明显偏离市场价，按照税务机关的评估价计征契税。该问题的税务评估价352000元，二手房契税=352000÷（1+5%）×1%=33538元。
二手房过户，契税是依据住房评估价格计算和缴纳的。针对二手房的契税问题，若房出现意价格偏低，在过户时，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素，对其进行评价，后以评价价格为计税依据；若价格合理，则以房子成交价格为计税依据。
精装修房子的交税方式与毛坯房相同，按购房合同约定的房屋总价缴纳。具体说明如下：税费计算：缴纳的税费按购房合同上约定的房屋总价来计算，其中契税按房屋成交价格乘以契税税率得出。契税税率则根据房屋面积、房屋性质、购房年限等多种因素来确定。
交的税费要按照购房合同的总房款来纳税，房契要按照房价的成交价格乘以契税率来计算的，契税率是根据房屋的面积、房屋性质和购买年限等因素来决定的，无论是精装修房子还是毛坯房的税费缴纳是相同的方式，直接缴纳给房管所或者是开发商即可。
买的房子开发票还要交钱吗
1、需要。根据百度律临查询得知，买房子开的发票要交税。购房发票税费需要自己缴纳，税局开具发票的时间节点也很重要。交完全款或按揭后，开具全额发票时，发票上会注明税率，如果是个人购买房子，交预售款时取得的发票，税率是零，如果是房地产开发企业收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择零税率开票，金额为实际收到的预收款。
2、买新房开具发票需要交钱。根据查询相关公开信息显示买新房，开发商收到全款，会开正规发票给用户的。贷款买房，首付给完之后，办理银行按揭贷款，贷款审批通过后，去房产局办理抵押登记手续，手续办理完成银行放款给开发商。开发商收到该套房子的全部款项，然后才会开具发票。
3、一般来说，购买房产开发公司开发的房子，开发票不需要另外交钱。开发票一般分为自开和找税务局代开两种方式，这两种方式都不需要额外交钱。在购买商品房时，如果购买的是精装房，在办理网签合同时需要交齐全部购房价款，然后由开发企业全额出具专用发票。
4、购房全款发票拿到后必须要交契税的。只要是涉及到房屋产权变更都是要交契税的，全款买房没有什么特别之处。不过具体何时交契税没有一致规定，各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
5、房子发票开具后，一般要求在30天内交契税。当购买房屋后，开发商会开具购房发票作为购房凭证。购房者需要按照国家规定，在规定时间内缴纳契税。具体交契税的时间取决于当地政府的政策和要求，通常是在房子发票开具后的一个月左右，也就是30天内。
6、是的，有税，开发商把房子卖给你他必须开发票，他也必须缴税。而你买了房子，也需要缴纳契税。当前买房契税征收标准是：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率为5%。
(今日要点)河北白沟尚德城房价最新消息
1、河北白沟尚德城（安汇里项目）房价最新消息如下：价格区间：毛坯房：单价约6500-7500元/平方米。精装房：单价约7600-8300元/平方米，最低总价18万元起（精装全价）。性价比：该楼盘被描述为白沟性价比最高的项目之一。
买一个180平米的已经网签了一年的毛坯房需要多少钱的过户费?
1、交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。
2、假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间，根据上述规则，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5%，再乘以成交总价（即网签合同价），得出应缴税费。具体到大修基金的费用，则是120平方米乘以145元每平方米，总计17400元。
3、对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。个人购买的一般住所，凡不契合上述规则的，不得享用上述优惠方针，适用3%的税率。另外科普一下，二手房买卖一般会涉及到的三种价格：合同价、网签价以及过户指导价。
4、买方所需文件：身份证明（外地户口需暂住证）；网签的房屋买卖协议；税费缴纳证明。办理房产过户手续所需要的时间 过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。
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文章不错《商品房网签是毛坯房价格(网签价格是套内算还是建筑算)》内容很有帮助